Вы — счастливый обладатель новенькой квартиры в новостройке? Ваша квартира не имеет ничего, кроме голых стен? Застройщик назвал эту недоделку «свободная планировка» и свалил свою работу по внутренней отделке на вас?
Это — не страшно, все только начинается! Просто с самого начала нужно быть готовым к большому количеству бумаги(проект, дизайн-проект, акты согласований, разрешения, договор подряда…), в общем, до начала ремонта в новостройке нужно хорошо подготовиться. И не только материально.

Начнем с самых важных документов

1. Дизайн-проект

Это не просто альбом с красивыми картинками вашего будущего жилья — это его идеальный образец, отраженный на бумаге и к которому нужно стремится, постоянно контролируя подрядчика. И было бы неплохо вручить ему экземпляр, а на вашем пусть распишется.

2. Проект

Это уже серьезней. Если в вашей квартире нет даже стен — то это важнейший документ при подаче заявления на получения паспорта БТИ. Проследите, чтобы тот, кто делает вам проект имел соответствующий допуск СРО (саморегулирующая организация). Иначе это будет просто никому не нужная бумажка.
К проекту должна быть приложена копия Свидетельства СРО организации, которая сделала вам проект.

3. Акт согласования проведения отделочных работ

Тоже важная бумажка. Получить ее можно у подрядчика вместе с планом проведения работ. А вот завизировать ее необходимо либо в вашем ТСЖ, либо в Управляющей компании. Для этого нужно разыскать там ответственное лицо и заставить расписаться и в акте, и на проекте.

4. Акты скрытых работ

В процессе ремонта в соответствии с проектом будут скрытые работы (гидроизоляция, шумоизоляция и т. д.) Эти акты должен подписывать на месте производства этих работ ответственное лицо. А именно тот, кто подписывал «Акт согласования проведения отделочных работ».

Все складывайте в папочку и не потеряйте. Все это очень нужные бумажки!

Что нужно от подрядчика:

1. Договор подряда

В договоре должна быть ссылка на дизайн проект. Обязательно!
Проследите чтобы с договором подряда были переданы копии Свидетельств СРО (сертификат ISO 13485).

2. Все документы, подтверждающие квалификацию и допуски рабочих подрядчика
Все скопируйте и приложите к договору подряда.

Для чего все это собирать? А вот зачем:
Для получения паспорта БТИ с вас потребуют:
— Проект.
— Акт согласования проведения отделочных работ.
— Акты скрытых работ.
— Ну и все приложения.