Межевание участка земли необходимо для определения границ, проводят его геодезическим способом, непосредственно на горизонтальной местности. Перед тем как провести межевание, необходимы предварительные инженерно-геодезические работы, причем их стоимость зависит от площади участка.

Для чего же нужна эта процедура и так ли она необходима?

Цель межевания – установка и закрепление границ земли для пользования, а так же определение площади участка и его границ. После проведения соответствующих работ по их результатам будет готов пакет документов для последующего юридического оформления.

Межевание границ земли необходимо в следующих случаях:

  • Дарение участка;
  • Обмен участками;
  • Купля или продажа;
  • При приватизации;
  • Аренда земли под строительство.

Межевание не нужно, если участок получен в наследство с закреплением прав собственности в надлежащей форме. Для совершения сделок нужно зарегистрировать участок в Едином Госреестре.

Геодезические работы для межевания включают в себя:

  • Согласование границ;
  • Формирование плана;
  • Установление и закрепление знаков на местности;
  • Установление площади, согласно полученным координатам;
  • Подготовку документов;
  • Передачу их в департамент по земельным ресурсам.

Для выполнения работ следует обратиться в геодезическую компанию и предоставить паспорт, кадастровый план, документы на участок, подтверждающие право собственности.

Порядок межевания таков:

  • Сначала об участке собирают сведения;
  • Затем уточняют границы участка;
  • Геодезическая съемка;
  • Разработка плана;
  • Предоставление этого плана в Росреестр, где и оформляют кадастровый паспорт. В кадастровом плане указывается стоимость участка, категория земли и ее площадь.

Межевание может проводить только кадастровый инженер, имеющий сертификат, который работает в специализированной фирме. Изучите расценки, выберите специалиста и составьте договор. После этого договоритесь о дате и времени проведения работ.

Специалисты считают, что самое сложное это согласование границ. Согласовывать их должны все заинтересованные лица, индивидуально или на общем собрании. В акте фиксируются разногласия, которые регулируются в суде. А при допущенных ошибках при межевании суд может признать план недействительным. Считается, что межевые споры в суде самый трудоемкий процесс.